Trámites y Servicios

Regulaciones urbanísticas:

Conjunto de disposiciones de carácter técnico y jurídico-administrativo cuyo fin fundamental es orientar y controlar la acción constructiva de las entidades y ciudadanos; así como la preservación de los valores históricos, arquitectónicos, urbanísticos, paisajísticos, ambientales y la imagen urbana; que contribuyen además a la elevación de la resiliencia urbana.

Para solicitar este trámite se debe acceder a la siguiente dirección.

https://bienestar-vhabitat.xutil.net/sysvivienda_habitat/es-ES/uxminjus/8911984655dea4fa43a6a82086154400/9202744525eb38604b0e4b7003802457.php

De igual forma existe una página donde el usuario dará seguimiento al caso a través de esta dirección poniendo el pin y el código del caso que genera la plataforma

https://bienestar-vhabitat.xutil.net/sysvivienda_habitat/es-ES/xetid/tracker/login

Certificado de Regulaciones Urbanas: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física.

La persona interesada presenta su solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV).

Término: 10 días hábiles posteriores a su solicitud.

Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos, derecho perpetuo de superficie, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física.

Cuando se produzca un conflicto en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie o medidas y linderos, la persona afectada promoverá el proceso por escrito, sin formalidad alguna, en que se haga constar breve y claramente lo que se reclame y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicita, adjuntando los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, y expresando cualesquiera pruebas de que intente valerse o por medio de comparecencia ante el funcionario de Planificación Física (OGTV), quien extenderá acta contentiva de la reclamación y sus fundamentos, y adjuntará los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, aportando cualesquiera pruebas de que intente valerse.

Este trámite se sustancia cumpliendo el procedimiento previsto en la norma y una vez concluido se dicta resolución resolviendo el asunto; quien no esté conforme establecerá Recurso de Apelación ante el Tribunal Provincial Popular en el término de 30 días hábiles siguientes a la fecha de notificación.

Término: 60 días hábiles.

En el caso que se detecten errores u omisiones que no vayan al fondo del asunto, susceptibles de subsanación en las resoluciones ya dictadas, se resolverán por la Dirección Municipal de Planificación Física mediante resolución.

Las resoluciones dictadas por las direcciones provinciales y municipales de Planificación Física, en cumplimiento de lo dispuesto en esta Resolución, se podrán impugnar ante la Sala de lo Civil y lo Administrativo del Tribunal Popular Provincial correspondiente, dentro del término de treinta (30) días hábiles siguientes al de la notificación.

Licencia de Construcción para viviendas, valor del servicio técnico en pesos y valor del sello de timbre.

Servicios técnicos                                                  Valor del servicio          Valor del sello

                                                                               técnico en pesos          de timbre

Licencia de Construcción para viviendas

a) Obras nuevas de hasta 60 m² totales                           $55.00                     $10.00

b) Obras nuevas de 60 a 80 m² totales                             $75.00                    $15.00

c) Obras nuevas de más de 80 m² totales                        $95.00                     $15.00

d) Ampliación y remodelación de hasta 60 m² totales       $35.00                     $10.00

e) Ampliación y remodelación de 60 a 80 m² totales         $55.00                    $15.00

f) Ampliación y remodelación de más de 80 m² totales     $75.00                     $15.00

g) Certificado de Habitable                                             $25.00                     $5.00

h) Autorización de Obra                                                 $20.00                      $5.00

i) Certificado de Regulaciones Urbanas                                                          $5.00

Dictamen Técnico para DESCRIPCIÓN, TASACIÓN, MEDIDAS Y LINDEROS para actualización del título de propiedad.

Esta actualización se realiza cuando:

1. Existen errores y omisiones relativos a los elementos de la descripción, tasación, o no consten las medidas y linderos, y las superficies de la vivienda.
2. se realicen acciones constructivas que no requieran licencia ni autorización de obra, pero que modifican la descripción de la vivienda, la unifiquen o dividan.
3. no coincida la descripción física de la vivienda con la reflejada en el título de propiedad, por haberse ejecutado acciones constructivas de ampliación, rehabilitación o remodelación, siempre que no se hayan violado los requisitos técnicos-constructivos y las regulaciones urbanas y territoriales, y
4. sea necesaria la rectificación o ajuste de las medidas y linderos, así como la superficie total de la parcela.

La persona interesada en esta actualización debe presentar de manera escaneada el título de propiedad del inmueble

Dictamen Técnico para legalización de vivienda

1. La legalización se efectúa a los que han construido ilegalmente y cumplen con las regulaciones territoriales y urbanísticas.
2. El proceso incluye las viviendas ubicadas en las zonas urbana y rural.

Este supuesto se ajusta según las condiciones técnicas constructivas que presente la vivienda, siempre y cuando estas cumplan con las regulaciones territoriales y urbanísticas, así como las normas de construcción, y ellas son:

1. viviendas terminadas
2. viviendas en ejecución
3. viviendas en las que al menos una parte constituye una vivienda mínima adecuada

para ello deberá presentar escaneado cualquier documento si lo posee

Para solicitar este trámite se debe acceder a la siguiente dirección.

https://bienestar-vhabitat.xutil.net/sysvivienda_habitat/es-ES/uxminjus/1272585535dcac1f3dee224034035385/4090997545dea72390f2864035028281.php

Descripción, tasación, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física.

El Dictamen Técnico de descripción, tasación, medidas y linderos se emite por la DMPF, y las personas naturales presentan ante el funcionario de Planificación Física (OGTV): titularidad del inmueble y levantamiento en planta, descripción del inmueble y cálculo de tasación (Documento Técnico) elaborado por la entidad autorizada (actualmente Arquitecto de la Comunidad).

Término: 20 días hábiles. Sello: $5.00.

Las medidas y linderos fijadas por la Dirección Municipal de Planificación Física en el Dictamen Técnico se actualizarán de oficio mediante certificación catastral.